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华天集团松开了“救命稻草”

更新时间: 2021-09-13

  兴湘物业改了“辈分”,随之而来的还有管理层更替,执行董事吴中易交班刘洋。

  8月18日,湖南星城兴湘物业服务有限公司(简称“兴湘物业”)股权易主,其100%股份从华天实业控股集团有限公司(简称“华天集团”)辗转至湖南省国有资产管理集团有限公司(简称“湖南国资集团”)手中。

  华天集团和湖南国资集团的背后,实控人都是湖南省国资委。转换股份后,华天集团与兴湘物业的“父子关系”变成了“兄弟”,本质上还是一家子。

  不过,这一次股权的整体挪移,早在兴湘物业改名时就有了端倪。一个月前,原“华天物业”更名为“星城兴湘物业”,撕去了“华天”的标签。

  彼时,吴中易的职位已经从“总经理”调整为“经理”,而刘洋的名字尚未出现在兴湘物业的企查查页面。股权腾挪后,吴中易直接退出兴湘物业,刘洋则成了执行董事兼总经理。

  这是华天集团“过继”华天酒店后,再一次将手中的资源转出。频繁地兑现资产,华天集团内部已经有了不少裂痕。

  乐居财经从企查查获悉,目前华天集团直接控股企业有13家,注销企业有18家。

  目前,兴湘物业由湖南国资集团全资拥有。往上穿透则是湖南省国资委、兴湘投资和湖南省国投,分别持股98.1%、1%和0.9%。最终,由湖南省国资委实际控制100%股权。

  公开资料显示,兴湘物业成立于2000年,深耕湖南市场。2018年,一大批高管“换血”,新增了大量的经营内容,注册资本从500万增至2100万元,法定代表人换成了吴中易。

  担任兴湘物业总经理期间,吴中易处事低调,鲜少看到外露的信息,只有几张照片流出。国字脸型,鼻梁上架着细框眼镜,拍照时嘴角微勾。

  换成如今的刘洋,则更为神秘。仅能从“湖南华天物业”公众号上获知,华天物业曾有位经理叫刘洋,其余信息所知甚少。

  兴湘物业旗下的资产并不丰富,只有一家华天家园物业,显示为“注销”状态。不过法律诉讼却不少,有裁判文书记录138条,案件总金额为172.55万元,其中被告金额为73万元,占比42.31%。

  官网中,其对服务项目的介绍,政府机关物业排在首位。企查查收录其30个客户中,大部分为政府机关和企事业单位的物业。而在其公布的招投标信息当中,上述业态也是“主角”。

  此外,其服务项目还包括餐饮和顾问服务,住宅、别墅、学校、医院等物业。有意思的是,其中很少看到华天集团的身影,或许这也为二者分道扬镳埋下了雷。

  不同于其他提供社区增值服务的物企,兴湘物业根植于湖南政府和企事业单位,面对庞大的团体,推出了另一项服务——团餐。

  去年3月,破冰高校团餐业务,中标湖南农业大学东湖学生食堂三楼餐饮托管项目;更早之前,还拿下了长沙市轨道交通五号线的团餐项目。

  团餐是兴湘物业的创收利器,据其介绍,高校团餐的破冰项目就为其贡献了每年1000万元以上的收入,签约五年就能带来超5000万元的营收。

  “物业+团餐”的双轮驱动模式,是兴湘物业的特色之一。“湖南华天物业”公众号显示,兴湘物业的在管面积已经达到800万方,管理项目60余个,每年营业收入突破亿元。

  质押了23次,被担保4亿元,又脱手一家重要公司,华天集团似乎自身难保,更别说满足兴湘物业的胃口了。

  5月18日,华天集团将持有华天酒店(000428.SZ)的全部股份转让给湖南兴湘投资控股集团有限公司(简称“兴湘控股”)。其中涉及了3.31亿无限售流通股的交易,占华天酒店总股本的32.48%。

  去年,华天酒店净亏损超5亿元,出售华天酒店,有点切割“不良资产”的意思。不过,在转卖股份的12天前,华天集团在华天酒店的1.4亿股才刚解质。

  其实,相较于主营物业服务的兴湘物业来说,华天酒店与华天集团的经营范围似乎更为接近。资料显示,华天集团是一家以酒店业为主,覆盖旅行社及景区、旅游(商业)地产、装饰物业等领域的综合性酒店旅游集团,为国有独资集团企业,直属湖南省国资委管理。

  虽然已经出售,不过前些年,华天酒店不仅帮华天集团承担了高额担保,更是其股转质押名单上的常客。

  时间往前推移,华天酒店曾为华天集团做过超4亿元的担保,目前仍未履行完毕。

  并且在2010年-2020年的10年间,华天集团将华天酒店的股份质押了23次,现已全部解除质押状态。

  虽然在股权质押上,华天集团只质押过华天酒店,但在股权冻结层面,波及范围却大得多。华天集团历史股权冻结达11次,华天装饰累计冻结了4次,为冻结次数最多的公司。

  股权冻结和质押,从侧面显现了华天集团紧绷的资金链状况。2018年,曾两次申请浩博基业地产的破产重整;历史被执行5次,累计金额超过1.38亿元。

  法律诉讼也加重了资金压力。企查查显示,华天集团共有裁判文书记录83条,案件总金额超过1.16亿元,作为被告的文书占比41.18%,作为被告的案件金额占比87.14%,涉案案由为劳动争议的案件最多。开奖直播